为深入贯彻落实全国大中专学生志愿者暑期文化科技卫生“三下乡”社会实践活动部署要求，立足公共管理专业学科优势，聚焦城市更新、县域基层治理重点民生课题，福建农林大学安居知行实践队依托校级大学生创新创业训练计划专项课题，于7月8日奔赴三明市泰宁县，开展老旧小区有机更新专项实地调研实践。团队构建“实地踏勘+社区座谈+档案溯源”三位一体调研模式，多层次摸排老旧小区改造成效与群众居住诉求，以青年专业视角深挖基层治理痛点，形成贴合县域发展实际的优化对策，用青年智慧助力泰宁旧城更新提质、社区治理增效，交出知行合一的青年实践答卷。
实地踏勘对比调研，实景体察人居民生变迁
实践期间，团队摒弃单一走访模式，分组同步走访两类典型小区——已完成整体改造的安居房小区、尚未系统性升级的老交通小区，两处点位同属一条街道、相距数百米，形成新旧人居环境直观对照，全方位摸清县域老旧小区改造落地现状、工程实效与群众急难愁盼。
队员逐栋逐层核查安居房小区改造落地细节：楼栋外立面统一翻新粉刷，灰白墙面整洁美观；小区道路全线铺设沥青，通行条件大幅改善；标准化机动车位、非机动车停车棚规范划定，解决长期停车乱象；楼道公共区域翻新保洁，邻里之家、休闲健身区等便民服务空间落地投用，全方位提升居民生活便利度。
一街之隔的老交通小区则凸显老旧小区典型短板：楼栋建成年代久远，外墙水泥风化脱落，空中管线杂乱交织；院内道路狭窄拥堵，无规范停车区域与公共休闲场地，基础设施老化、配套缺失等问题突出。新旧小区强烈的实景落差，让青年队员直观体悟老旧小区改造对改善人居环境、提升群众获得感、幸福感、安全感的重要现实意义。
（队员实地走访安居房小区｜何思颖摄）
（老交通小区现状｜兰舒彤摄）
入户走访深度访谈，精准收集群众真实诉求
为全面掌握不同群体对小区改造的多元意见，摸清居民全过程参与基层改造的现实堵点，实践队采取“纸质问卷入户发放+分层面对面深度访谈”双线调研方式。队员逐户上门走访，针对老年居民不熟悉智能设备的特点，耐心逐条讲解问卷内容，面向老年常住居民、沿街商户、社区网格员、楼栋长等多元主体征集改造意见，细致记录群众在外墙修缮、管线整治、电梯加装、后期物业长效管护等方面差异化诉求。
在梳理问卷与访谈素材基础上，团队系统梳理当前县域老旧小区改造共性治理难题：居民主动参与改造议事积极性不足、改造方案与群众实际需求匹配度不高、高低楼层居民诉求分歧易引发邻里矛盾、改造现场纠纷协调化解难度大等，为后续对策研究筑牢民情基础。
（队员进行入户问卷调查｜张婧怡、姜志衡摄）
社区座谈双向研讨，共探基层治理优化路径
在泰宁县水西社区党群服务中心，实践队组织老旧小区改造专题座谈交流会，与社区书记、一线网格员、基层治理工作人员面对面交流研讨。社区一线工作人员结合多年改造实操案例，向队员拆解改造全流程现存阻碍：老年群体政策宣讲沟通成本高、多方群众诉求难以平衡、改造完成后长效管护资金存在缺口、惠民政策信息传递存在壁垒等现实难题。实践队员立足公共管理专业理论知识，结合入户走访收集的一手民情，与基层工作者共同研讨完善居民议事协商机制、推行分楼栋差异化改造方案、搭建常态化政策宣传渠道、构建邻里矛盾多元化解体系等可行路径，打通政策顶层设计与基层群众需求之间的沟通壁垒，共同研讨适配县域社区实情的老旧小区更新优化思路。
（水西社区工作人员为队员讲解老旧小区改造实操要点｜陈咨尧摄）
档案溯源梳理沿革，赋予调研历史纵深支撑
除实地走访与座谈调研外，实践队前往泰宁县档案馆开展城市建设史料溯源工作。在档案管理人员引导下，队员有序查阅县域城市建设原始卷宗、老旧小区修建档案、历年城乡更新规划文件，系统梳理安居房、老交通小区等片区建设发展脉络，厘清老旧居住难题形成的历史根源。
海量官方纸质史料为本次调研补充详实、权威的历史佐证，突破短期实地走访的时空局限，让调研成果既立足当下民生实景，又兼具历史发展视角，全面提升调研报告的严谨性、完整性与参考价值。
（队员参观档案馆｜郑睿柠摄）
实践蓄力持续深耕，以青年智策赋能基层更新
本次泰宁老旧小区专项实地调研暂告一段落，但安居知行实践队扎根基层、钻研城市更新民生课题的实践步履从未停歇。下一步，团队将系统整理问卷数据、入户访谈记录、现场影像、馆藏档案等全部一手调研素材，分类梳理老旧小区改造现存治理难题与群众核心诉求，撰写贴合泰宁县域发展、具备落地实操价值的专项调研报告，向当地住建部门、社区基层移交青年调研建议。
今后，实践队将持续锚定县域老旧小区有机更新、城乡社区基层治理两大核心研究方向，常态化开展基层田野调研，始终践行知行合一的青年使命担当，扎根乡土、贴近民生，充分运用公共管理专业学识，持续输出青年思考、青年方案，以青春力量助推县域城市有机更新，持续改善群众居住条件，为提升基层治理现代化综合效能贡献青年智慧。
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