为探索农村宅基地盘活新路径，激活乡村沉睡资源，助力乡村全面振兴，7月25日，曲阜师范大学“地”脉新程实践队赴曲阜阮家村社区，开展宅基地盘活与乡村振兴融合发展专项调研。队员们扎根基层，通过实地踏勘、座谈交流、入户走访等方式，摸清宅基地保有、闲置及盘活现状，挖掘特色模式，为当地激活宅基地价值提供实践参考与智力支持。冬日的阮家村，青瓦白墙错落，闲置老宅焕新颜，农耕文化与乡土风情交融，尽显乡村生机。在村委会配合下，队员们先与社区干部、宅基地管理负责人座谈，详细了解宅基地总量、权属登记、闲置存量及政策落实情况，初步掌握盘活成效与“党建引领、集体统筹、村民参与、产业赋能”的振兴思路。
图为实践队参观阮家村社区概况。张文善 供图
为确保调研数据详实准确，队员们兵分多路开展工作。一方面深入街巷院落，逐户核查闲置宅基地位置、面积及房屋现状，记录盘活方式与配套情况；另一方面与村民代表、流转户、经营者面对面沟通，倾听对政策的认知、收益反馈及产业建议，全面掌握基层实践情况。摸排显示，阮家村宅基地盘活成效显著，社区严格落实宅基地管理政策，规范审批与权属登记，建立健全台账，做到底数清、数据准，无违规占用、擅自流转现象，通过分类施策将闲置老宅、废弃宅基地整合改造为特色业态载体，既守住管理底线，又激活资源活力，为产业发展注入动能。
图为实践队参观阮家村图书馆概况。张文善 供图
成效源于三项扎实举措：一是健全制度，建立动态巡查与宣传机制，规范宅基地使用；二是整合资源，通过“集体流转+市场化运营”等模式，盘活200余处闲置宅基地及农房，完善基础设施；三是激发活力，鼓励村民以入股、出租等方式参与，培育本土人才，让村民共享发展红利。队员们发现，社区正是依托这一基础，以“亦乐田园”农文旅综合体为核心，走出了“宅基地盘活+产业融合”的特色之路。
图为阮家村社区创业孵化园。张文善供图
强村公司统筹运营，将200余处闲置宅基地及农房改造，融入儒家文化打造亦乐田园，形成民宿、农耕研学、非遗展示、文创融合的多元业态。这座占地600亩、投资1.2亿元的示范园，设有10余个体验区，推出特色表演与实景剧，精准盘活宅基地资源——闲置农房保留乡土风貌，升级为可容纳2万人次的研学民宿；废弃宅基地改造为农耕体验区与非遗工坊，推出特色体验项目。据了解，园区累计接待游客超200万人次，营业额破6000万元，研学接待40余万人次，获评含省级研学基地在内的23项殊荣。
宅基地盘活的红利直达村民，不少村民靠出租宅基地获得稳定租金，1000余人在园区实现就近就业，部分村民以宅基地入股参与分红，真正实现“盘活老宅、增收致富”。亦乐田园还联动周边文旅资源打造精品路线，推动农产品产销对接，进一步放大了宅基地盘活的辐射带动效应。
宅基地是乡村发展的宝贵资源，盘活闲置宅基地是激活乡村内生动力的关键。此次调研是曲师大学子践行专业实践的生动体现，队员们结合专业所长，建议社区巩固盘活成果、深化“宅基地+”模式、健全权益保障机制，让宅基地释放更大发展活力。此次调研不仅为阮家村优化规划提供了详实数据支撑，也为周边村庄探索宅基地盘活路径提供了有益借鉴，实践队将梳理调研资料，结合相关政策形成专业报告，助力当地将宅基地资源优势转化为发展优势。
图为曲阜师范大学“地”脉新程社会实践队合影。 郭广炜供图
“把青春写在大地上，用专业助力乡村兴。”曲师大学子以“三下乡”社会实践为契机，扎根基层、践行担当，在调研中提升了专业应用能力，更深刻体会到激活乡村资源、助力乡村振兴的时代使命。下一步，实践队将持续关注阮家村发展，跟踪调研成果落地情况，充分发挥高校人才与专业优势提供智力支持，同时总结经验，带动更多青年关注宅基地盘活、投身乡村建设，让青春力量在乡村振兴的广阔天地中绽放光彩。（通讯员：张文善）
海报